Los Altos Hot
最昂贵和最富有的城市之一，硅谷豪宅区
Los Altos是一个怡人舒适的小城， 位置适中，往北到San Francisco约45分钟的车程，往南到San Jose大概是25分钟的车程，有两条公路，北边的是101，南边的280，在东边还有一条85公路，交通非常方便，位于硅谷与三藩市之间，中半岛的南端。Los Altos不是很大， 人口也不到3万，但是一个很有特色的小城，有一所大学叫Foothill college, 附近有一所现代化的医院叫El Camino Hospital。气候宜人，终年的温度大概就是摄氏20度左右，不冷不热，是非常适合家庭定居的环境。Los Altos杜绝所有商业的发展，附近除了一个商业化的downtown，其他都是住宅区，非常安静，学区质量非常高。Los Altos是一个非常注重生活品质的人居住的地方。平均房价约 1.5M-1.7M，高端的房价大概是5.2M左右，最低的价格也要1M左右，3房1个浴室，是一个非常小的格局。
为什么房价这么贵？Los Altos可以细分为4个区域，一个是Los Altos Village, 靠近Downtown，有一些一个世纪前盖的英式和法式的豪宅，接下来在南边的部分叫Midtown，位于S EL-Mounte以南，一直到Fremont以北的这块区域，这里差不多是1970年左右盖的房子；南端在Los Altos South，这里的学校是跟Cupertino连在一起；还有一个很有特色的区域，叫Los Altos Country Club Area，这里的房子都是环绕高尔夫球场而建的，早上起来可以看到绿草地，听到鸟叫，看到蓝天，这是最美好的享受。Los Altos里面可以看到很多10年内新建和改建的房子，尺寸大概是2500sq.ft，高屋顶，采光明亮，没有压迫感，设计先进，具有人性化。 学校都非常高端。
Los Altos Hills 拥有高品质的学校，图书馆和教堂, 其优质的学区更是吸引着重视教育的亚裔 人士. Los Altos Hills 也是美国最昂贵, 和最富有的城市之一,其所在的邮政编码（94022和94024）被福布斯评为是全美最昂贵的邮政编码第24位。
Los Altos没有Mountain View，Sunnyvale，Palo Alto等有名。但等到大家随着工资的增长慢慢的能负担得起3M以上的房子的时候，就会更多的考虑生活质量，到时候更看好Saratoga／Los Gatos，因为湾区真正环境好，有大lot的地毕竟就那么多。
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Los Altos居民信息
根据2019年人口普查，Los Altos总人口为 30504 人， 有10652 户家庭， 住房总数为11057 ， 白人比例58.14%, 亚裔比例31.43%， 黑人比例0.48%， 美洲原住民比例0.08%， 平均年龄46.1岁， 移民人口比例31.32%， 本科以上学历人口比例84.25%， 硕士以上学历人口比例51.79%， 家庭年平均收入为$235,278.00， 有2.83% 人口收入位于贫困线以下， 房屋平均价格为$2,000,001.00。
Los Altos房产基本信息
Los Altos近24个月房产市场
Los Altos上月上市房屋8套，平均库存4套，售出房屋27套， 中位价为$3,750.00, 平均在售天数为10天， 最终成交价格/上市价格为105.7%。
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Los Altos 公立学校
Los Altos主要学区大概可以分成三部分，北边94022主要涵盖在Palo Alto Unified School District，94024主要是Mountain View-Los Altos Union High School District，最南侧还有一部分学区跟Cupertino一样，是Monta Vista High。
加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/
加州学校评分: https://school-ratings.com/citie
以下是Los Altos 小学的学区划分
以下是Mountain View-Los Altos 高中的学区划分
| 学校名称 | 年级 | 排名 | 师生比 | greatschool评分 | Test Scores Rating | Academic Progress Rating | Equity Overview Rating | College Readiness Rating | 学校详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Almond Elementary School | K-6 | 第64 | 19 | 8 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Ardis G. Egan Junior High School | 7-8 | 第27 | 18 | 8 / 10 | 10 / 10 | N/A | 6 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Covington Elementary School | K-6 | 第54 | 17 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 |
| Georgina P. Blach Junior High School | 7-8 | 第18 | 17 | 10 / 10 | 10 / 10 | N/A | 10 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Los Altos High School | 9-12 | 第5 | 20 | 8 / 10 | 10 / 10 | N/A | 5 / 10 | 10 / 10 | 点击查看 |
| Loyola Elementary School | K-6 | 第56 | 17 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 |
| Montclaire Elementary School | K-5 | 第65 | 19 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 |
| Oak Avenue Elementary School | K-6 | 第41 | 18 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 |
| Santa Rita Elementary School | K-6 | 第57 | 17 | 7 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
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Los Altos各区域房市
| 区域名称 | 中位价 | 售出房产数量 | 上市房产数量 | 库存 | 销售时间(天数) | 最终成交价格/上市价格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Central Los Altos | ||||||
| Loyola Corners | ||||||
| North Los Altos | ||||||
| Old Los Altos | ||||||
| Rancho | ||||||
| South Los Altos | ||||||
| Woodland Acres |
Los Altos 近期交易
| MLS | 成交日期 | 地址 | 类型 | 上市价格 | 成交价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40972984 | 2021-12-07 | 1290 Golden Way, Los Altos 94024 | 独立屋 | $3,198,000.00 | $3,500,000.00 |
| 40969633 | 2021-12-06 | 29 Los Altos Sq, Los Altos 94022 | 联排别墅 | $1,850,000.00 | $1,800,000.00 |
| 421546284 | 2021-10-11 | 14 4th St, Los Altos 94022 | 独立屋 | $2,995,000.00 | $2,950,000.00 |
| 421597135 | 2021-09-24 | 1644 Fallen Leaf Ln, Los Altos 94024 | 独立屋 | $3,698,000.00 | $4,100,000.00 |
| 421585957 | 2021-09-04 | 11337 Eastbrook Ave, Los Altos 94024 | 独立屋 | $4,888,888.00 | $5,200,000.00 |
| 40954714 | 2021-08-11 | 490 Orange Ave, Los Altos 94022 | 独立屋 | $4,900,000.00 | $4,650,000.00 |
| 40950209 | 2021-07-15 | 134 Jardin Dr, Los Altos 94022 | 独立屋 | $3,988,000.00 | $4,195,000.00 |
| 40953758 | 2021-07-14 | 951 Dolores Ave, Los Altos 94024 | 独立屋 | $1,795,000.00 | $1,753,000.00 |
| 221043597 | 2021-06-08 | 1448 Brookmill Rd, Los Altos 94024 | 独立屋 | $2,795,000.00 | $3,100,000.00 |
| 40947085 | 2021-06-01 | 1118 Lisa Ln, Los Altos 94024 | 独立屋 | $3,100,000.00 | $3,810,000.00 |
| ML81839164 | 2021-05-18 | 79 Chester Cir, Los Altos 94022 | 独立屋 | $2,188,000.00 | $2,500,000.00 |
| ML81837648 | 2021-05-18 | 927 Linda Vista Way, Los Altos 94024 | 独立屋 | $2,998,000.00 | $3,550,000.00 |
| ML81837495 | 2021-05-17 | 705 Vista Grande Ave, Los Altos 94024 | 独立屋 | $3,498,000.00 | $4,300,000.00 |
| 421537909 | 2021-04-20 | 132 Hawthorne Ave, Los Altos 94022 | 独立屋 | $7,999,000.00 | $8,408,000.00 |
| ML81834260 | 2021-04-16 | 1030 Miramonte Ave, Los Altos 94024 | 独立屋 | $2,988,000.00 | $3,250,000.00 |
| ML81833063 | 2021-04-16 | 730 Los Altos Ave, Los Altos 94022 | 独立屋 | $3,348,000.00 | $3,850,000.00 |
| ML81833353 | 2021-04-15 | 449 Panchita Way, Los Altos 94022 | 独立屋 | $2,988,000.00 | $3,850,000.00 |
| ML81829744 | 2021-04-15 | 40 Bay Tree Ln, Los Altos 94022 | 联排别墅 | $2,249,000.00 | $2,240,000.00 |
| ML81832699 | 2021-04-14 | 345 W Portola Ave, Los Altos 94022 | 独立屋 | $4,269,000.00 | $4,375,000.00 |
| ML81832431 | 2021-04-14 | 1 W Edith Ave #D218, Los Altos 94022 | 联排别墅 | $1,575,000.00 | $1,800,000.00 |
| ML81830958 | 2021-04-14 | 585 Cherry Ave, Los Altos 94022 | 独立屋 | $4,150,000.00 | $4,011,000.00 |
| ML81826842 | 2021-04-13 | 5100 El Camino Real #303, Los Altos 94022 | 联排别墅 | $1,498,000.00 | $1,438,000.00 |
| ML81824616 | 2021-04-12 | 1171 Saint Anthony Ct, Los Altos 94024 | 独立屋 | $3,398,000.00 | $3,810,000.00 |
| ML81834686 | 2021-04-09 | 120 Coronado Ave, Los Altos 94022 | 独立屋 | $2,999,950.00 | $3,950,000.00 |
| ML81832459 | 2021-04-09 | 360 Fontainbleau Ter, Los Altos 94022 | 独立屋 | $3,488,000.00 | $4,100,000.00 |
| ML81831229 | 2021-04-06 | 1650 Austin Ave, Los Altos 94024 | 独立屋 | $2,498,000.00 | $2,871,000.00 |
| ML81827781 | 2021-04-06 | 566 Lincoln Ave, Los Altos 94022 | 独立屋 | $1,999,999.00 | $2,110,000.00 |
| ML81830121 | 2021-04-05 | 1051 Via Del Pozo, Los Altos 94022 | 独立屋 | $3,250,000.00 | $3,881,051.00 |
| ML81829593 | 2021-04-02 | 10 Los Altos Sq, Los Altos 94022 | 联排别墅 | $1,850,000.00 | $1,850,000.00 |
| ML81835377 | 2021-04-01 | 101 2nd St #5, Los Altos 94022 | 联排别墅 | $995,000.00 | $989,000.00 |
| ML81831749 | 2021-03-30 | 695 San Martin Pl, Los Altos 94024 | 独立屋 | $4,250,000.00 | $4,375,000.00 |
| ML81806185 | 2021-03-29 | 772 University Ave, Los Altos 94022 | 独立屋 | $5,395,000.00 | $5,100,000.00 |
| ML81828885 | 2021-03-25 | 1407 Marinovich Way, Los Altos 94024 | 独立屋 | $3,095,000.00 | $3,675,000.00 |
| ML81828869 | 2021-03-25 | 450 Mariposa Ave, Los Altos 94022 | 独立屋 | $2,988,000.00 | $2,850,000.00 |
| ML81828174 | 2021-03-23 | 1436 Brookmill Rd, Los Altos 94024 | 独立屋 | $3,089,000.00 | $2,998,880.00 |
| ML81830295 | 2021-03-19 | 17 Alma Ct, Los Altos 94022 | 独立屋 | $3,498,000.00 | $4,100,000.00 |
| ML81828609 | 2021-03-19 | 705 Casita Way, Los Altos 94022 | 独立屋 | $3,398,000.00 | $3,700,000.00 |
| ML81824313 | 2021-03-16 | 222 Pasa Robles Ave, Los Altos 94022 | 独立屋 | $2,795,000.00 | $2,675,000.00 |
| ML81823623 | 2021-03-12 | 457 Tyndall St #2, Los Altos 94022 | 联排别墅 | $1,399,888.00 | $1,402,950.00 |
| ML81827281 | 2021-03-12 | 905 Seena Ave, Los Altos 94024 | 独立屋 | $3,980,000.00 | $4,610,000.00 |
| ML81822026 | 2021-03-11 | 1728 Hawkins Dr, Los Altos 94024 | 独立屋 | $2,495,000.00 | $2,862,000.00 |
| ML81828056 | 2021-03-10 | 22420 Creston Dr, Los Altos 94024 | 独立屋 | $2,498,000.00 | $2,900,000.00 |
| ML81828577 | 2021-03-09 | 4 Alma Ct, Los Altos 94022 | 独立屋 | $3,198,000.00 | $3,100,000.00 |
| ML81827395 | 2021-03-09 | 1550 Oakhurst Ave, Los Altos 94024 | 独立屋 | $3,500,000.00 | $4,400,000.00 |
| ML81827205 | 2021-03-05 | 569 University Ave, Los Altos 94022 | 独立屋 | $3,428,000.00 | $3,775,000.00 |
| ML81825469 | 2021-03-04 | 166 N San Antonio Rd, Los Altos 94022 | 独立屋 | $3,498,000.00 | $4,100,121.00 |
| ML81810784 | 2021-03-04 | 50 W Edith Ave #3, Los Altos 94022 | 联排别墅 | $1,595,000.00 | $1,548,000.00 |
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